Del regnestykket i fire
Kontant før flytning
Det fulde beløb, du skal kunne betale, før depositum og refusioner er kommet.
Netto engangsbeløb
Flytteudgifter minus realistiske beløb, du senere får retur.
Ny månedlig drift
Den samme liste af poster før og efter – inklusive skat, energi, forsikring og transport.
Langsigtet reserve
Penge til vedligehold og ujævne større arbejder, som ikke kan vurderes ud fra én måned.
Fra én boligform til en anden
Lejebolig → hus
Depositum, forudbetalt leje og istandsættelse stopper ikke nødvendigvis før den nye låneydelse starter.
Tilføj boligskat, husforsikring, renovation, grundejerforening, vedligehold og større ujævne arbejder.
Lejebolig → ejerlejlighed
Afslut lejeforholdet dokumenteret, og hold købets refusionsposter adskilt fra depositummet.
Tilføj låneydelse, ejerforening, boligskat, indboforsikring og reserve til det, der ikke dækkes af foreningen.
Ejerlejlighed → hus
Der kan være overlap mellem to handler, to finansieringer og to forsikringer.
Fællesudgiften erstattes ikke én til én: have, tag, facade, varme, renovation og grundejerforening flytter mere ansvar til dig.
Hus → ejerlejlighed
Afslut forsyning, skat og forsikring på huset efter de korrekte skæringsdatoer.
Læs ejerforeningens regnskab og vedligeholdelsesplan: en del af ansvaret bliver fælles, men forsvinder ikke.
Andelsbolig → ejerbolig
Salgsafregning, foreningsgebyrer og frigivelse af andelslån bestemmer den disponible egenbetaling.
Skift fra boligafgift og andelslån til ejerudgift, boligskat, realkredit/bank og egen vedligeholdelsesreserve.
Din tidslinje
- 1
Før du bestiller
Mål flyttemængden, kontrollér adgang og parkering, indhent ensartede tilbud, undersøg internet og forsyning og læg en realistisk overlapperiode ind.
- 2
Før nøgleoverdragelsen
Sørg for forsikring, betaling, aftalt dispositionsret, leveringsdatoer og penge til både fulde flytteudgifter og forsinkede refusioner.
- 3
På dagen
Fotografér målere og boligens stand, registrér nøgler og løsøre, og gem kvitteringer og skriftlige aftaler.
- 4
Efter indflytning
Meld flytning rettidigt, kontrollér skat og renter, gennemgå første regninger og ret budgettet efter faktiske priser.
- 5
Efter 3–6 måneder
Sammenlign scenariet med det reelle forbrug. Flyt forskellen til vedligeholdelsesreserve eller ret et for optimistisk rådighedsbeløb.
Frister og dokumentation, du ikke bør overse
- Folkeregister
Meld flytning senest fem dage efter den faktiske flytning.
- El og øvrig forsyning
Overhold leverandørens flyttefrister, og gem aflæsning eller fjernmålerkvittering.
- Forskudsopgørelse
Ret ejerskab, datoer, renter og boligskat, når du køber eller sælger ejerbolig.
- Flyttetilbud
Få prisgrundlag, tillæg, forsikring og ændringer på skrift.
- Lejefraflytning
Gem indkaldelse, rapport, billeder, nøgler og opgørelse over depositum.
- Refusionsopgørelse
Kontrollér, hvilke periodiske poster der fordeles omkring overtagelsesdagen.
Kontrollér ved kilden
Gør regnestykket konkret
Indtast tilbud, skattebeløb og månedlige poster i samme struktur. Så kan du se både likviditeten på flyttedagen og forskellen efter 12 og 36 måneder.
Start flyttebudgettet