75 forklaringer
Finansiering og lån
Forstå bankens beregninger, realkreditlån, renter, kurser og de ord, der afgør, om økonomien kan holde.
Se et begreb
Boligkøb uden fagsprog
Hvad betyder det egentlig?
375 ord om boligkøb forklaret i almindeligt dansk – med konkrete eksempler, faldgruber og de spørgsmål, du bør stille bagefter.
Find et begrebÉn forklaring ad gangen
Fra fremmedord til en beslutning, du kan handle på
Vi nøjes ikke med en ordbogsdefinition. Hvert begreb forklarer, hvor du møder ordet, hvorfor det betyder noget, hvordan et regneeksempel ser ud, og hvad du skal kontrollere i din egen handel.
Ni emner
Start dér, hvor dit spørgsmål opstod
Alle begreber er forbundet på tværs, så du kan følge sammenhængen fra tal til dokument og videre til handling.
33 forklaringer
Boligkøb og handel
Fra første bud til overtagelse: frister, forbehold, betalinger og de trin, der gør en handel bindende.
Se et begreb
43 forklaringer
Dokumenter og jura
Lær hvad rapporter, registre, skøde, servitutter og hæftelser faktisk fortæller – og hvad de ikke fortæller.
Se et begreb
43 forklaringer
Boligtyper og ejerformer
Forskellen på at eje mursten, en lejlighed, en andel eller en ideel anpart – og hvem der bestemmer hvad.
Se et begreb
36 forklaringer
Skat og boligøkonomi
Se forskel på boligskat, ejerudgift, forbrug, fradrag og de engangsudgifter, der ellers let forsvinder i regnestykket.
Se et begreb
28 forklaringer
Boligmarked og vurdering
Læs priser, liggetider, vurderinger og handler uden at forveksle gennemsnit med værdien af den konkrete bolig.
Se et begreb
40 forklaringer
Bygning, arealer og planforhold
Forstå kvadratmeter, lovlig anvendelse, byggetilladelser og de planer, der kan ændre, hvad du må gøre ved boligen.
Se et begreb
49 forklaringer
Energi, risiko og forsikring
Gør energiforbrug, skader, klima, jord og forsikringsdækning til konkrete spørgsmål før du køber.
Se et begreb
28 forklaringer
Forsikring og pension
Forstå police, dækning, selvrisiko, personforsikring og pension – og om økonomien kan bære boligen, når livet ændrer sig.
Se et begrebSøg i hele ordbogen
Hvad vil du have forklaret?
Søg på ordet, en forkortelse eller et spørgsmål som “lån med rente i fem år”.
375 forklaringer fundet
A
21 begreberSkat og boligøkonomi
A conto-afregning
A conto er en foreløbig løbende betaling, som senere sammenholdes med det opgjorte forbrug eller de faktiske omkostninger.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Administratorbesvarelse
Administratorbesvarelsen er foreningens administrators svar på spørgsmål om økonomi, restancer, lån, projekter og tvister.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Adressebaseret bredbåndstjek
Et adressebaseret bredbåndstjek viser registrerede teknologier og udbydere på en bestemt adresse, men ikke nødvendigvis dit endelige tilbud.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Advokatforbehold
Et advokatforbehold gør købers underskrift betinget af, at advokaten godkender handlen inden den aftalte frist.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Afdrag
Afdrag er den del af din betaling, der reducerer selve gælden.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Afdragsfrihed
Afdragsfrihed er en periode, hvor du normalt betaler renter og bidrag, men ikke nedbringer lånets hovedstol efter planen.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Aflysning
Aflysning er fjernelse af en tinglyst rettighed eller hæftelse fra tingbogen.
Læs forklaringenForsikring og pension
Aldersopsparing
Aldersopsparing er en pensionsordning, hvor indbetaling normalt ikke giver fradrag, mens udbetalingen efter gældende regler er skatte- og afgiftsfri.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Amortisation
Amortisation er planen for, hvordan et lån gradvist bliver tilbagebetalt gennem renter og afdrag.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Amortiseringsplan
En amortiseringsplan viser termin for termin, hvordan betalingerne fordeles på renter, bidrag, gebyrer og afdrag, og hvordan restgælden udvikler sig.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Andelsbolig
Ved en andelsbolig ejer du en andel i foreningen og får brugsret til en bestemt bolig – du ejer ikke lejligheden som selvstændig fast ejendom.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Andelsboligforening
En andelsboligforening ejer ejendommen, mens medlemmerne ejer andele med brugsret til hver sin bolig efter foreningens regler.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Andelsboliglån
Et andelsboliglån er et banklån til køb af en andel, hvor sikkerheden knytter sig til andelen og brugsretten frem for fast ejendom.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Andelskrone
Andelskronen er den beregningsfaktor, der omsætter foreningens nettoformue til den maksimale grundværdi af den enkelte andel.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Anmærkning
En anmærkning er tingbogens besked om, at et anmeldt dokument ikke har den forventede retsstilling på grund af eksisterende forhold.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Annuitetslån
Et annuitetslån har som udgangspunkt en nogenlunde ens samlet betaling pr. termin, hvis renten er uændret.
Læs forklaringenForsikring og pension
Ansvarsdækning
Ansvarsdækning kan betale et berettiget erstatningskrav og hjælpe med at afvise et uberettiget krav, når hændelsen er omfattet.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Ansvarsfraskrivelse
En ansvarsfraskrivelse er et aftalevilkår, hvor en part forsøger at begrænse sit ansvar for bestemte fejl eller oplysninger.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Anvendelsesændring
En anvendelsesændring er, når et rum eller en bygning går fra én lovlig brug til en anden, for eksempel erhverv til bolig.
Læs forklaringenForsikring og pension
Arbejdsmarkedspension
En arbejdsmarkedspension er en pensionsordning knyttet til ansættelse eller overenskomst og indeholder ofte både opsparing og forsikringsdækninger.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Asbest
Asbest er sundhedsskadelige mineralfibre, som findes i en række ældre byggematerialer og især er farlige, når fibre frigives.
Læs forklaringenB
44 begreberFinansiering og lån
Bankboliglån
Et bankboliglån er den del af boligfinansieringen, som ydes direkte af banken og ofte ligger ud over realkreditlånet.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Bankforbehold
Et bankforbehold gør handlen afhængig af, at købers bank godkender den konkrete finansiering inden fristen.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Bankgaranti
En bankgaranti er bankens forpligtelse til at betale den aftalte købesum, når handelens betingelser er opfyldt.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Bankvurdering
Bank- eller realkreditvurderingen er långiverens vurdering af ejendommens værdi som sikkerhed for lånet.
Læs forklaringenDokumenter og jura
BBR-meddelelse
BBR-meddelelsen er en offentlig registerudskrift med oplysninger om ejendommens bygninger, arealer, anvendelse, installationer og materialer.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Bebyggelsesprocent
Bebyggelsesprocenten udtrykker det relevante etageareal som procent af grundarealet efter byggeregler og planbestemmelser.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Bebygget areal
Bebygget areal er bygningens areal målt ved terræn efter BBR-reglerne – bygningens fodaftryk.
Læs forklaringenForsikring og pension
Begunstigelse
Begunstigelse angiver, hvem der skal modtage en forsikrings- eller pensionsudbetaling ved dødsfald efter aftalens og lovens regler.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Belåningsgrad
Belåningsgraden viser gælden med sikkerhed i boligen som procent af boligens værdi.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Berigtigelse
Berigtigelse er den praktiske og juridiske gennemførelse af handlen efter købsaftalen.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Beskatningsgrundlag
Beskatningsgrundlaget er det beløb, en skat beregnes af efter de gældende vurderinger, fradrag og lovbestemte reguleringer.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Betinget købsaftale
En betinget købsaftale bliver kun endelig, hvis én eller flere klart beskrevne betingelser bliver opfyldt inden fristen.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Bevaringsværdi
Bevaringsværdi er en registreret vurdering af en bygnings arkitektoniske, kulturhistoriske og miljømæssige kvaliteter.
Læs forklaringenDokumenter og jura
BFE-nummer
BFE-nummeret er den landsdækkende identifikation af en bestemt fast ejendom.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Bidragssats
Bidragssatsen er realkreditinstituttets løbende betaling ud over renten.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Bindende bud
Et bindende bud er et tilbud, som budgiver ikke frit kan trække tilbage, når det er kommet til modtagerens kundskab.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Blandet bolig- og erhvervsejendom
En blandet bolig- og erhvervsejendom indeholder lovligt både beboelse og erhverv, ofte med særskilte arealer, anvendelser og økonomi.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Bly i bygninger
Bly kan findes i ældre maling og bygningsdele og kræver særlige forholdsregler ved slibning, nedrivning og affaldshåndtering.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Boligafgift
Boligafgiften er andelshaverens løbende betaling til andelsboligforeningen.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Boligareal
Boligarealet er det registrerede areal, der efter reglerne er indrettet og godkendt til beboelse.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Boligbyrde
Boligbyrden er den andel af husstandens indkomst, der går til at bo – men beregningen kan variere fra kilde til kilde.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Boligkredit
En boligkredit er en fleksibel kredit med pant i boligen, hvor saldoen kan gå op og ned inden for en aftalt ramme.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Boligskat
Boligskat er den samlede betegnelse for ejendomsværdiskat og grundskyld for ejerboliger.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Boligskattelån
Et boligskattelån udskyder betaling af en del af boligskatten, så beløbet bliver en gæld med renter i stedet for en løbende udgift.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Boligstøtte
Boligstøtte er en offentlig ydelse, som beregnes ud fra blandt andet bolig, husstand, indkomst, formue og gældende regler.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Boligydelse
Boligydelse er betegnelsen for boligstøtte til folkepensionister og visse førtidspensionister efter de relevante regler.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Bopælspligt
Bopælspligt betyder, at en bolig skal bruges som helårsbolig efter de regler og den kommunale praksis, der gælder.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Brugsret
En brugsret giver ret til at anvende et areal eller en del af en ejendom uden nødvendigvis at eje den særskilt.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Bruttoafkast
Bruttoafkast er den årlige lejeindtægt i forhold til købsprisen før drift, tomgang, finansiering, skat og vedligeholdelse.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Bruttoetageareal
Bruttoetageareal er et areal opgjort efter regler, der som udgangspunkt måler til ydersiden af de omsluttende vægge.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Bruttoydelse
Bruttoydelsen er en beregnet lånebetaling før den forventede skattemæssige virkning af renteudgifter.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Budfrist
Budfristen er tidspunktet, hvor et købstilbud udløber, eller hvor bud i en organiseret budrunde senest skal være modtaget.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Budgetkonto
En budgetkonto er en konto, hvor faste betalinger samles og typisk udjævnes til en fast månedlig overførsel.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Budrunde
En budrunde er en proces, hvor flere interesserede købere afgiver tilbud efter en fastlagt fremgangsmåde og frist.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Byg og Miljø
Byg og Miljø er den digitale portal, hvor bygge- og miljøansøgninger oprettes, dokumenteres og sendes til kommunen.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Byggegrund
En byggegrund er en ubebygget eller klargjort ejendom, hvor mulighed for byggeri afhænger af plan, servitutter, jord og forsyning.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Byggekredit
En byggekredit er en midlertidig kredit, der trækkes i takt med et byggeprojekt og normalt afløses af endelig finansiering.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Byggelinje
En byggelinje afgrænser et område på grunden, hvor byggeri er forbudt eller kræver særlig tilladelse eller samtykke.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Byggeret
Byggeretten er de rammer, hvor et byggeri kan forventes godkendt efter bygningsreglementet, hvis andre regler også er opfyldt.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Byggesag
En byggesag er kommunens sagsmappe med ansøgninger, tegninger, tilladelser, vilkår og afslutningsdokumenter for byggeri.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Byggesagsarkiv
Byggesagsarkivet er kommunens samling af ansøgninger, tegninger, tilladelser og færdigmeldinger for en ejendom.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Byggeskadeforsikring
Byggeskadeforsikring er en lovpligtig forsikring ved visse professionelle nybyggerier, som følger bygningen i en fast periode.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Byggetilladelse
En byggetilladelse er kommunens godkendelse til at udføre et konkret byggearbejde på de indsendte forudsætninger.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Byhus
Et byhus er en bolig i tæt bymæssig bebyggelse, ofte i skel og med ældre konstruktioner, men ordet er ikke en juridisk ejerform.
Læs forklaringenC
3 begreberFinansiering og lån
CIBOR
CIBOR er en dansk pengemarkedsreferencerente for usikret udlån mellem banker med forskellige løbetider.
Læs forklaringenFinansiering og lån
CITA-rente
CITA er en dansk referencerente, som blandt andet kan indgå i rentefastsættelsen på korte variable boliglån.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
COP og SCOP
COP beskriver øjeblikkelig varmeproduktion pr. enhed el, mens SCOP beskriver sæsonens gennemsnitlige effektivitet under standardforhold.
Læs forklaringenD
15 begreberForsikring og pension
Dagsværdi
Dagsværdi er værdien umiddelbart før skaden, typisk nyværdi reduceret for alder, brug, slid og nedsat anvendelighed efter vilkårene.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Datagrundlag
Datagrundlaget er de observationer, kilder, perioder og regler, en analyse eller beregning bygger på.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Debitorrente
Debitorrenten er den årlige rente inklusive virkningen af, at renter kan blive lagt til flere gange om året.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Deklaration
En deklaration er en privatretlig bestemmelse om en ejendom og bruges ofte som et andet ord for en tinglyst servitut.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Deponering
Deponering betyder, at en del af købesummen indsættes på en aftalt konto som sikkerhed for handlen.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Depositum
Depositum er udlejers sikkerhed for lejerens forpligtelser, blandt andet ved fraflytning; det er ikke betaling af de sidste måneders husleje.
Læs forklaringenFinansiering og lån
DESTR
DESTR er Nationalbankens transaktionsbaserede korte referencerente i danske kroner for usikrede dag-til-dag-indlån mellem finansielle modparter.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Differencerente
Differencerente er en betaling, der kan opstå ved opsigelse af et fastforrentet lån før den termin, hvor obligationerne indfries.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Dispensation
En dispensation er en konkret myndighedstilladelse til at fravige en regel, plan eller bestemmelse i et afgrænset tilfælde.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Dispositionsdag
Dispositionsdagen er en aftalt tidligere dato, hvor køber får adgang til boligen før den formelle overtagelsesdag.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Dobbelt boligudgift
Dobbelt boligudgift er den periode, hvor du betaler for både den gamle og den nye bolig.
Læs forklaringenForsikring og pension
Dobbeltforsikring
Dobbeltforsikring betyder, at den samme interesse og risiko er dækket af flere forsikringer i samme periode.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Dobbelthus
Et dobbelthus består af to boliger, der er bygget sammen, men kan være opdelt som selvstændige ejendomme eller anden ejerstruktur.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Dokumentation
Dokumentation er efterprøveligt materiale, der understøtter en oplysning – eksempelvis tilladelse, faktura, foto, rapport eller myndighedsafgørelse.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Dækningsundtagelse
En dækningsundtagelse er et forhold, en forsikring udtrykkeligt ikke dækker eller kun dækker under særlige vilkår.
Læs forklaringenE
24 begreberFinansiering og lån
Effektiv rente
Den effektive rente udtrykker den årlige rentebelastning, når betalingstidspunkter og typisk flere omkostninger indregnes.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Efterisolering
Efterisolering er tilføjelse eller forbedring af isolering i en eksisterende konstruktion.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Ejendomsavancebeskatning
Ejendomsavancebeskatning er beskatning af fortjenesten ved salg af fast ejendom, når salget ikke er omfattet af en skattefritagelse.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Ejendomsbidrag
Ejendomsbidrag er kommunale eller forsyningsrelaterede betalinger knyttet til ejendommen, som kan stå på en særskilt opkrævning.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Ejendomsdatarapport
Ejendomsdatarapporten samler en række offentlige oplysninger om en bestemt ejendom på bestillingstidspunktet.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Ejendomsvurdering
Ejendomsvurderingen er myndighedernes vurdering af ejendoms- og grundværdi til brug for blandt andet boligskat.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Ejendomsværdiskat
Ejendomsværdiskat er skat af værdien af den bolig, du ejer og har til rådighed efter reglerne.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Ejerbolig
En ejerbolig er en bolig, hvor du ejer den faste ejendom eller den ejerlejlighed, boligen består af.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Ejerforening
Ejerforeningen er fællesskabet af ejerne i en ejerlejlighedsejendom og administrerer fælles forhold.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Ejerlejlighed
En ejerlejlighed er en selvstændig fast ejendom i en bygning, kombineret med andel i fælles bestanddele og medlemskab af ejerforeningen.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Ejerlejlighedsskema
Et ejerlejlighedsskema samler administratorens oplysninger om lejligheden, ejerforeningen, betalinger og kendte beslutninger.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Ejerpantebrev
Et ejerpantebrev er en tinglyst panteramme, som ejeren kan stille som sikkerhed for en kreditor.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Ejerskifteforsikring
En ejerskifteforsikring kan dække bestemte skjulte skader og ulovlige forhold, som var til stede ved overtagelsen og opfylder policens krav.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Ejerudgift
Ejerudgiften er salgsopstillingens beregnede løbende udgifter ved at eje boligen, bortset fra finansiering og normalt også forbrugsafhængige udgifter.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Ekstraordinært afdrag
Et ekstraordinært afdrag er en betaling ud over den aftalte ydelse, som reducerer gælden efter lånets indfrielses- og gebyrvilkår.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Elinstallationsrapport
Elinstallationsrapporten beskriver en autoriseret virksomheds gennemgang af bygningens elinstallationer inden for rapportens metode.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Elleverandørskifte
Et elleverandørskifte er valget eller ændringen af den virksomhed, der sælger strøm til dit målepunkt; netselskabet driver fortsat elnettet i området.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Elvarme
Elvarme er opvarmning, hvor elektricitet omsættes direkte til varme, for eksempel i radiatorer eller gulvvarme uden varmepumpe.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Energimærke
Energimærket klassificerer bygningens beregnede energimæssige standard og indeholder forslag til forbedringer.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Energirenovering
Energirenovering er arbejder, der reducerer bygningens energibehov eller forbedrer forsyningen, eksempelvis isolering, vinduer eller varmeanlæg.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Erhvervsareal
Erhvervsareal er den del af en bygning eller enhed, der registreres og anvendes til erhverv frem for boligformål.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Erklæring om væsentlige ændringer
Erklæringen oplyser, om der er sket væsentlige ændringer siden de seneste nøgleoplysninger for andelsboligforeningen.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Etageareal
Etagearealet er summen af de arealer i bygningens etager, der medregnes efter bygningsreglerne.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Eternit
Eternit er en almindelig betegnelse for fibercementprodukter; ældre produkter kan indeholde asbest, mens nyere produkter er asbestfri.
Læs forklaringenF
37 begreberFinansiering og lån
F-kort
F-kort er et variabelt realkreditlån, hvor renten typisk justeres hvert halve år ud fra en kort referencerente plus et tillæg.
Læs forklaringenFinansiering og lån
F1-lån
Et F1-lån er et rentetilpasningslån, hvor renten normalt fastsættes for ét år ad gangen.
Læs forklaringenFinansiering og lån
F3-lån
Et F3-lån er et rentetilpasningslån, hvor renten normalt ligger fast i tre år ad gangen.
Læs forklaringenFinansiering og lån
F5-lån
Et F5-lån er et rentetilpasningslån, hvor renten normalt fastsættes for fem år ad gangen.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Farvesymboler i tilstandsrapporten
Farvesymbolerne viser den bygningssagkyndiges vurdering af skadens alvor og tidsperspektiv – ikke en pris på reparationen.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Fastforrentet lån
Et fastforrentet lån har en aftalt kuponrente, der ikke ændres i den aftalte løbetid.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Finansieringsforbehold
Et finansieringsforbehold gør købers køb betinget af, at banken og eventuelt realkreditinstituttet godkender finansieringen.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Finansieringsomkostninger
Finansieringsomkostninger er udgifter til at etablere, sikre og administrere lån, eksempelvis gebyrer, kurtage og kursfradrag.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Fjernvarme
Fjernvarme leverer varme fra et kollektivt værk gennem rør til boligens varmeinstallation.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Flexbolig
En flexboligtilladelse giver mulighed for at bruge en helårsbolig som fritidsbolig efter kommunens konkrete tilladelse.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Flyttefirma
Et flyttefirma udfører aftalt transport og eventuelt nedpakning, opbevaring eller montering mod en fast pris, et overslag eller timebetaling.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Flytteøkonomi
Flytteøkonomi er hele pengestrømmen fra den gamle bolig til den nye: engangsudgifter, beløb retur, overlap og ændrede månedlige udgifter.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Folkeregisteradresse
Folkeregisteradressen er den adresse i CPR, hvor du faktisk bor og normalt overnatter.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Forbedringsværdi
Forbedringsværdien er den beregnede restværdi af godkendte forbedringer i en andelsbolig efter afskrivning.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Forbehold
Et forbehold gør en aftale eller del af den afhængig af, at et bestemt forhold bliver godkendt, dokumenteret eller opfyldt rettidigt.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Forbrugsudgift
Forbrugsudgifter er betaling for eksempelvis varme, el og vand, som afhænger af bolig, priser og husstandens adfærd.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Fordelingstal
Fordelingstallet er den nøgle, en ejerforening bruger til at fordele stemmer, fællesudgifter eller andre rettigheder efter vedtægterne.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Foreløbig ejendomsvurdering
En foreløbig ejendomsvurdering bruges midlertidigt som grundlag for boligskat, indtil en endelig offentlig vurdering foreligger.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Forkøbsret
Forkøbsret giver en bestemt person eller kreds ret til at købe før en anden køber på de vilkår, retten omfatter.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Formue
Formuen er værdien af dine aktiver minus din gæld på et bestemt tidspunkt.
Læs forklaringenForsikring og pension
Forsikringspolice
Forsikringspolicen er dokumentationen for den konkrete aftale: hvem og hvad der er dækket, perioden, summer, selvrisici og særlige vilkår.
Læs forklaringenForsikring og pension
Forsikringssum
Forsikringssummen er det aftalte maksimale beløb for en bestemt dækning, skade, genstand eller periode, hvis policen bruger en sum.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Forskudsopgørelse
Forskudsopgørelsen er Skattestyrelsens budget for din forventede indkomst, fradrag og skat i året.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Fortrydelsesret
Fortrydelsesretten giver i visse bolighandler køber mulighed for at træde tilbage inden en kort lovbestemt frist mod betaling af en godtgørelse.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Forudbetalt leje
Forudbetalt leje er leje, der kan bruges i den sidste del af den aftalte lejeperiode efter opsigelse; den er ikke et depositum.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Fraflytningsistandsættelse
Fraflytningsistandsættelse er de arbejder, der udføres, når en lejebolig afleveres, og som kan påvirke afregningen af depositummet.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Fraflytningssyn
Fraflytningssynet er en gennemgang af lejeboligens stand, som i omfattede lejeforhold danner grundlag for en fraflytningsrapport.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Fredning
Fredning er en juridisk beskyttelse af en bygning, et landskab eller et område med bindende begrænsninger og formål.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Fritidshus
Et fritidshus er en bolig registreret og planlagt til ferie- og fritidsbrug, ikke automatisk helårsbeboelse.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Friværdi
Friværdien er forskellen mellem boligens aktuelle værdi og den gæld, der er sikret i boligen.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Fugt
Fugt er vand eller vanddamp i materialer og luft; problemet opstår, når mængde, placering eller varighed skader konstruktion eller indeklima.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Fuldmagt
En fuldmagt giver en anden person ret til at handle eller underskrive på dine vegne inden for den ramme, fuldmagten beskriver.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Fællesareal
Fællesareal er den del af ejendommen, som ejerne eller medlemmerne har fælles rettigheder og ansvar for.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Fællesgæld
Fællesgæld er lån optaget af en boligforening, som medlemmerne økonomisk bærer gennem deres betalinger og hæftelse.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Fælleslån
Et fælleslån er et lån optaget af en ejer- eller boligforening til fælles arbejder eller finansiering.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Fællesudgifter
Fællesudgifter er ejerens løbende betaling til foreningens fælles drift, administration og eventuelt opsparing eller lån.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Færdigmelding
Færdigmelding er bygherrens meddelelse og dokumentation til kommunen om, at byggeriet er afsluttet efter tilladelsen.
Læs forklaringenG
14 begreberFinansiering og lån
Garantiprovision
Garantiprovision er bankens betaling for at stille en garanti, eksempelvis over for sælgeren i perioden frem til endelig betaling.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Gearing
Gearing beskriver, hvor stor en økonomisk eksponering du har i forhold til den kapital, du selv har lagt.
Læs forklaringenForsikring og pension
Genanskaffelsesværdi
Genanskaffelsesværdien er det beløb, det koster at anskaffe en tilsvarende genstand eller løsning på skadetidspunktet efter policens definition.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Gennemsnitspris
Gennemsnitsprisen er summen af priser divideret med antallet af handler.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Genudbud
Genudbud betyder, at en bolig kommer på markedet igen efter at have været fjernet eller efter en handel, der ikke blev gennemført.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Geoteknisk rapport
En geoteknisk rapport sammenfatter jordbundsundersøgelsen og anbefaler blandt andet fundering, udgravning og håndtering af grundvand.
Læs forklaringenForsikring og pension
Glas og sanitet
Glas- og sanitetsdækning kan omfatte pludselige brud på fastmonterede ruder, kummer, toiletter og lignende efter policens liste.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Grundareal
Grundarealet er arealet af det jordstykke eller de matrikler, der hører til ejendommen efter registreringen.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Grundejerforening
En grundejerforening varetager fælles forhold for et område, eksempelvis private veje, grønne arealer, kloak eller fælles anlæg.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Grundskyld
Grundskyld er skat af grundens vurderede værdi efter de gældende boligskatteregler.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Grundværdi
Grundværdien er den offentligt vurderede værdi af grunden i ubebygget stand under vurderingsreglernes forudsætninger.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Gyldighedsperiode
Gyldighedsperioden er den tidsramme, hvor et dokument eller tilbud kan bruges efter sine regler.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Gældsfaktor
Gældsfaktoren viser, hvor mange gange husstandens samlede gæld er større end husstandens årlige indkomst før skat.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Gældsovertagelse
Gældsovertagelse betyder, at en ny debitor træder ind i et eksisterende lån efter långiverens udtrykkelige godkendelse.
Læs forklaringenH
13 begreberBoligmarked og vurdering
Handelsdato
Handelsdatoen er den dato, en handel knyttes til i datakilden, ofte aftaledato eller tinglysningsdato.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Handelspris
Handelsprisen er den registrerede pris i en gennemført handel.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Handpenge
Handpenge er et tidligt delbeløb af købesummen, som kan blive deponeret efter købsaftalens vilkår.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Hobbylandbrug
Hobbylandbrug beskriver en mindre landlig ejendom, hvor jord og dyr drives privat snarere end som væsentlig erhvervsvirksomhed.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Hovedstol
Hovedstolen er lånets nominelle beløb ved oprettelsen og er ikke nødvendigvis det beløb, du får udbetalt.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Husbåd
En husbåd er en bolig på vand, hvor fartøj, boliggodkendelse og retten til liggeplads kan være tre forskellige forhold.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Huseftersynsordningen
Huseftersynsordningen er den lovregulerede ramme omkring tilstandsrapport, elinstallationsrapport og tilbud på ejerskifteforsikring.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Husforsikring
Husforsikringen dækker bygningen mod de skader og hændelser, der er omfattet af den konkrete police.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Husorden
Husordenen er foreningens praktiske regler om brugen af bolig og fællesarealer.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Hæftelse
En hæftelse i tingbogen er en registreret sikkerhedsret i ejendommen, typisk et pantebrev for gæld.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Hæftelsesform
Hæftelsesformen beskriver, om og hvor langt et medlem personligt kan hæfte for foreningens gæld ud over andelens værdi.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Højt grundvand
Højt grundvand betyder, at grundvandsspejlet ligger tæt på terræn eller bygning og kan belaste kælder, dræn og fundament.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Højvandslukke
Et højvandslukke er en kloakkomponent, der lukker automatisk for at hindre spildevand i at løbe baglæns ind i boligen.
Læs forklaringenI
9 begreberBygning, arealer og planforhold
Ibrugtagningstilladelse
En ibrugtagningstilladelse er kommunens tilladelse til at tage et byggeri i brug efter afslutning, når den kræves.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Ideel anpart
En ideel anpart er en procentandel af hele ejendommen kombineret med en aftale om, hvem der bruger hvilke dele.
Læs forklaringenForsikring og pension
Indboforsikring
En indboforsikring dækker udvalgte skader på husstandens ting og indeholder ofte privat ansvar og retshjælp efter policens vilkår.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Indefrysningslån
Et indefrysningslån er et lån, hvor kvalificerende stigninger i boligskat udskydes og først betales senere med renter efter ordningen.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Indeklima
Indeklima omfatter luft, temperatur, fugt, støv, lys, støj og andre påvirkninger inde i boligen.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Indflytningsrapport
Indflytningsrapporten beskriver lejeboligens stand ved lejemålets begyndelse i de lejeforhold, hvor udlejer har pligt til syn og rapport.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Indfrielse
Indfrielse er den betaling eller obligationslevering, der afslutter et lån før eller ved planlagt udløb.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Indlånsrente
Indlånsrenten er den rente, banken betaler for penge, du har stående på en konto, efter kontoens konkrete vilkår.
Læs forklaringenForsikring og pension
IPID
IPID er et standardiseret kort produktark, der opsummerer hoveddækninger, undtagelser, pligter, betaling og opsigelse for en skadeforsikring.
Læs forklaringenJ
3 begreberBygning, arealer og planforhold
Jordbundsundersøgelse
En jordbundsundersøgelse afdækker jordlag, bæreevne, grundvand og andre forhold, der har betydning for bygningens fundering.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Jordforurening V1 og V2
V1 betyder mistanke om jordforurening ud fra historisk aktivitet; V2 betyder, at der er dokumentation for forurening på arealet.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Jordforureningsattest
En jordforureningsattest viser registrerede oplysninger om kortlægning, områdeklassificering og jordforurening på en ejendom.
Læs forklaringenK
24 begreberDokumenter og jura
K1, K2 og K3
K1, K2 og K3 er tidligere skadeskarakterer fra gamle tilstandsrapporter; de bruges ikke i den nuværende symbolordning.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Klimaskærm
Klimaskærmen er de bygningsdele, der adskiller inde fra ude, typisk tag, ydervægge, gulv, vinduer og døre.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Kloaksepareringspåbud
Et kloaksepareringspåbud er myndighedens krav om, at ejendommen adskiller regn- og spildevand inden en frist.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Kolonihavehus
Et kolonihavehus er en fritidsbygning på en haveparcel, hvor brugsret, ejerskab og helårsbeboelse følger foreningens og områdets regler.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Kommuneplan
Kommuneplanen fastlægger de overordnede rammer for kommunens fremtidige arealanvendelse og planlægning.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Kontantlån
Ved et kontantlån fastsættes lånets hovedstol ud fra det kontantbeløb, du skal have udbetalt.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Kontantpris
Kontantprisen er den pris, boligen udbydes til ved kontant betaling uden at overtage sælgers lån.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Kreditvurdering
Kreditvurderingen er bankens samlede vurdering af, om du forventes at kunne betale lånet tilbage – også hvis økonomien bliver presset.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Kritisk skade i tilstandsrapporten
En kritisk skade er en skade, som allerede har eller på kort sigt kan få alvorlige konsekvenser for bygningsdelen eller bygningen.
Læs forklaringenForsikring og pension
Kritisk sygdom
Kritisk sygdom er en engangsudbetaling ved bestemte diagnoser, når de præcise medicinske kriterier og øvrige vilkår er opfyldt.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Kuldebro
En kuldebro er et område i konstruktionen, hvor varme lettere ledes ud, så overfladen bliver koldere.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Kuponrente
Kuponrenten er den pålydende rente på obligationerne bag et obligationslån og er ikke det samme som lånets effektive pris.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Kurs
Kursen er markedsprisen på obligationerne bag et realkreditlån angivet i forhold til 100.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Kurssikring
Kurssikring er en aftale om at låse kurs eller rente frem til udbetalingen mod en pris eller et fradrag.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Kursskæring
Kursskæring er et fradrag i den markedskurs, du får ved udbetaling eller refinansiering.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Kvadratmeterpris
Kvadratmeterprisen er pris divideret med et valgt areal, typisk boligarealet.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Kælderareal
Kælderareal er areal i en etage, der efter reglerne ligger helt eller delvist under terræn og normalt registreres særskilt fra boligareal.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Køberkartotek
Et køberkartotek er en mæglers database over boligsøgendes ønsker og kontaktoplysninger, som bruges til at matche nye boliger.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Køberrådgiver
En køberrådgiver hjælper køber med dokumenter, forhandling og handelens gennemførelse og skal varetage købers interesser.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Købesum
Købesummen er det samlede beløb, køber skal betale til sælger efter købsaftalen.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Købsaftale
Købsaftalen er kontrakten om boligkøbet med pris, overtagelse, dokumenter, frister og øvrige vilkår.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Købsomkostninger
Købsomkostninger er engangsudgifter ud over købsprisen til blandt andet rådgivning, tinglysning, lån, bank og eventuelle undersøgelser.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Købspris
Købsprisen er den pris, køber og sælger endeligt aftaler for boligen.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Købstilbud
Et købstilbud er køberens forslag til pris og vilkår for at købe boligen.
Læs forklaringenL
15 begreberBoligtyper og ejerformer
Landejendom
En landejendom er en ejendom i landlige omgivelser, ofte med større grund og bygninger, men ikke nødvendigvis landbrugspligt.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Landinspektør
En praktiserende landinspektør udfører matrikulære arbejder som skelafsætning, udstykning og arealoverførsel.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Landzone
Landzone er areal uden for byzone og sommerhusområde, hvor ændret anvendelse og nyt byggeri ofte kræver landzonetilladelse.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Landzonetilladelse
En landzonetilladelse er kommunens tilladelse til visse nye byggerier, udstykninger eller ændrede anvendelser i landzone.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Liggetid
Liggetid er det antal dage, en boligannonce har været udbudt efter den valgte opgørelsesmetode.
Læs forklaringenForsikring og pension
Livrente
En livrente giver løbende pensionsudbetaling efter aftalens vilkår, typisk så længe den forsikrede lever.
Læs forklaringenForsikring og pension
Livsforsikring
En livsforsikring udbetaler et aftalt beløb ved den forsikredes død, hvis hændelsen og perioden er omfattet af aftalen.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Lokalplan
En lokalplan er bindende kommunale regler for anvendelse, bebyggelse, udseende og arealer i et afgrænset område.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Lovlig anvendelse
Lovlig anvendelse er den brug af bygningen eller rummet, som er godkendt efter plan- og byggereglerne.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Lovliggørelse
Lovliggørelse er processen med at bringe et ulovligt forhold i orden enten fysisk eller ved efterfølgende myndighedsgodkendelse.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Lystejendom
Lystejendom er en markedsføringsbetegnelse for en større bolig på landet med jord eller udbygninger og er ikke en entydig ejerform.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Løbetid
Løbetiden er den planlagte periode fra lånets start til sidste betaling.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Lånebevis
Et lånebevis er bankens foreløbige angivelse af, hvor dyr en bolig du kan gå på jagt efter.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Låneomlægning
Låneomlægning betyder, at et eksisterende lån indfries og erstattes af et nyt lån.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Lånetilbud
Et lånetilbud er långiverens konkrete tilbud med lånebeløb, rente, kurs, gebyrer, sikkerhed og betingelser for udbetaling.
Læs forklaringenM
9 begreberBoligtyper og ejerformer
Maksimalpris for andelsbolig
Maksimalprisen er det højeste lovlige beløb, der efter beregningen må kræves for andelen inklusive forbedringer og løsøre med fradrag.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Mangel
En mangel er et juridisk relevant forhold, hvor ejendommen ikke svarer til det aftalte eller det, køber med rimelighed kunne forvente.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Markedsværdi
Markedsværdien er et skøn over den pris, en ejendom kan handles til mellem uafhængige parter på normale vilkår på vurderingstidspunktet.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Matrikelkort
Matrikelkortet viser registrerede matrikelgrænser og numre, men er ikke altid en præcis opmåling af hækkens eller hegnets placering.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Matrikelnummer
Matrikelnummeret identificerer et jordstykke i det matrikulære system inden for et ejerlav.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Medianpris
Medianprisen er den midterste pris, når handlerne sorteres – halvdelen ligger over og halvdelen under.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Mellemfinansiering
Mellemfinansiering er et midlertidigt lån eller kredit, der dækker perioden, hvor betalinger på nyt og gammelt boligforløb overlapper.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Mæglervurdering
En mæglervurdering er ejendomsmæglerens skøn over realistisk udbuds- og salgspris i en salgsproces.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Måleraflæsning
Måleraflæsning registrerer el, vand, varme eller gas, når ansvaret skifter mellem sælger og køber.
Læs forklaringenN
12 begreberEnergi, risiko og forsikring
Naturgas
Naturgas er et fossilt brændsel, som i boliger typisk bruges i et gasfyr til rumvarme og varmt brugsvand.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Nedkonvertering
Nedkonvertering er omlægning til et lån med lavere rente, typisk for at sænke ydelsen.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Nedlagt landbrug
Et nedlagt landbrug er en tidligere landbrugsejendom, hvor den aktive drift er ophørt, men bygninger og registrering kan stadig have særlige forhold.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Nedrivningstilladelse
En nedrivningstilladelse er kommunens godkendelse af at fjerne en bygning, når lovgivning, plan eller bevaring kræver det.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Nedsivningsanlæg
Et nedsivningsanlæg renser og fordeler spildevand i jorden på ejendomme, der ikke er tilsluttet almindelig offentlig kloak.
Læs forklaringenForsikring og pension
Nedsparing
Nedsparing betyder, at en husstand planlagt bruger af opsparing eller friværdi over tid i stedet for kun at leve af løbende indkomst.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Nedsparingslån
Et nedsparingslån frigør løbende eller samlet en del af boligens friværdi, så gælden stiger eller afdrages langsommere.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Nettoareal
Nettoareal er et indvendigt eller brugbart areal efter en bestemt målemetode og er ikke én entydig officiel størrelse i alle sammenhænge.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Nettoydelse
Nettoydelsen er en beregnet betaling efter en forventet skatteværdi af fradragsberettigede renteudgifter.
Læs forklaringenForsikring og pension
Nyværdi
Nyværdi er en erstatningsmåde, hvor udgangspunktet er prisen for en tilsvarende ny genstand eller bygning efter policens regler.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Nøgleoplysningsskema
Nøgleoplysningsskemaet viser centrale økonomiske og tekniske oplysninger om en andelsboligforening og den konkrete andel.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Nøgleoverdragelse
Nøgleoverdragelsen er det praktiske tidspunkt, hvor køber får adgang til boligen efter aftalens betingelser.
Læs forklaringenO
10 begreberFinansiering og lån
Obligationslån
Et obligationslån er et realkreditlån, hvor din gæld svarer til de obligationer, der udstedes for at finansiere lånet.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Oliefyr
Et oliefyr opvarmer boligen ved at brænde fyringsolie og hænger sammen med olietank, leverancer, service og miljøansvar.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Olietank
En olietank er en beholder til fyringsolie med regler om registrering, alder, sløjfning og ansvar for lækage.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Omfangsdræn
Et omfangsdræn leder jordvand væk langs fundament eller kældervægge, når forholdene og udførelsen er egnede.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Områdeklassificering
Områdeklassificering er kommunens generelle klassificering af især byjord som lettere forurenet eller potentielt påvirket.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Opkonvertering
Opkonvertering er omlægning af et fastforrentet lån til et nyt lån med højere rente, typisk for at reducere den nominelle restgæld.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Opmagasinering
Opmagasinering er midlertidig opbevaring af indbo uden for boligen, typisk prissat efter plads og periode.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Opsigelsesfrist
Opsigelsesfristen er den seneste dato, hvor långiver skal have besked for at et lån kan indfries på en bestemt termin.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Oversvømmelsesrisiko
Oversvømmelsesrisiko beskriver sandsynlighed og mulig konsekvens af vand fra regn, vandløb, hav eller grundvand.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Overtagelsesdag
Overtagelsesdagen er den aftalte dato, hvor de økonomiske og praktiske forpligtelser som udgangspunkt går over til køber.
Læs forklaringenP
18 begreberDokumenter og jura
Pantebrev
Et pantebrev er et dokument, der giver en kreditor sikkerhed i ejendommen for et krav.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Parcelhus
Et parcelhus er et fritliggende enfamiliehus på en selvstændig parcel, ofte i et udstykket boligområde.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Parcelhusreglen
Parcelhusreglen kan gøre fortjenesten ved salg af en helårsbolig skattefri, når lovens betingelser om boligbrug og ejendom er opfyldt.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Pari-straksindfrielse
Pari-straksindfrielse er indfrielse af et konverterbart obligationslån til kurs 100 før den ordinære indfrielsestermin.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
PCB
PCB er miljø- og sundhedsskadelige industristoffer, som blandt andet kan findes i fuger, maling og visse materialer i ældre byggeri.
Læs forklaringenForsikring og pension
Pensionsprognose
En pensionsprognose er et beregnet scenarie for fremtidige udbetalinger baseret på indbetalinger, afkast, omkostninger, alder og øvrige antagelser.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Planforslag
Et planforslag er et offentliggjort udkast til ny eller ændret plan, som endnu ikke er endeligt vedtaget.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Prioritet
Prioritet er rækkefølgen mellem tinglyste rettigheder og hæftelser i ejendommen.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Prioritetslån
Et prioritetslån er et banklån med pant i boligen, ofte med variabel rente og en tilknyttet indlåns- eller kreditkonto.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Prisafslag
Prisafslaget er forskellen mellem en valgt udbudspris og den endelige handelspris.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Prisindeks
Et prisindeks måler relative prisændringer fra en basisperiode i stedet for at vise en konkret boligpris.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Prisloft
Prisloftet er den højeste pris, du på forhånd har besluttet at betale ud fra økonomi, alternativer og boligens forhold.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Prisnedsættelse
En prisnedsættelse er sælgers ændring af den annoncerede udbudspris under salgsforløbet.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Prisudvikling
Prisudvikling beskriver ændringen i et prisniveau over tid for en afgrænset type boliger og geografi.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Privat fællesvej
En privat fællesvej er privat areal, der fungerer som adgang for flere ejendomme og er reguleret efter særlige regler.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Projektsalg
Projektsalg er salg af en bolig før eller under opførelsen, ofte ud fra beskrivelser, tegninger, materialelister og visualiseringer.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Provenu
Provenuet er det beløb, der reelt bliver til rådighed efter kurs og de omkostninger, der trækkes fra.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Påtaleberettiget
Den påtaleberettigede er den person eller myndighed, der kan kræve en servitut eller deklaration overholdt.
Læs forklaringenR
24 begreberEnergi, risiko og forsikring
Radon
Radon er en naturligt forekommende radioaktiv gas fra undergrunden, som kan trænge ind i bygninger.
Læs forklaringenForsikring og pension
Ratepension
En ratepension udbetales i rater over en aftalt årrække inden for de gældende regler og beskattes ved udbetaling.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Realiseret prisafslag
Det realiserede prisafslag er forskellen mellem den relevante udbudspris og den faktiske handelspris, målt i kroner eller procent.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Realkreditlån
Et realkreditlån er et lån med pant i fast ejendom, som finansieres gennem udstedelse af obligationer.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Referat fra generalforsamling
Generalforsamlingsreferatet dokumenterer beslutninger og drøftelser i ejer- eller andelsforeningen.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Referencerente
En referencerente er en offentlig eller markedsbaseret rentesats, som en variabel pris kan være aftalt til at følge med et tillæg.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Refinansiering
Refinansiering er udskiftning eller fornyelse af finansieringen bag et lån, ofte når en renteperiode udløber.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Refinansieringsrisiko
Refinansieringsrisiko er risikoen for, at ny finansiering ved udløb eller rentetilpasning bliver dyrere eller sværere at opnå.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Refusionsopgørelse
Refusionsopgørelsen fordeler periodiske udgifter og indtægter mellem køber og sælger omkring overtagelsesdagen.
Læs forklaringenForsikring og pension
Regres
Regres betyder, at et selskab efter en udbetaling søger beløbet helt eller delvist tilbage fra den ansvarlige eller en anden betaler.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Reklamationsfrist
Reklamationsfristen er den periode, hvor køber skal gøre en opdaget eller påstået mangel gældende over for den ansvarlige part.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Rente
Renten er prisen for at låne penge, angivet som en procent af gælden over en periode.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Rentefradrag
Rentefradrag er den skattemæssige fradragsværdi af kvalificerende renteudgifter – ikke en kontant tilbagebetaling af hele renten.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Rentemarginal
Rentemarginalen beskriver forskellen mellem en banks udlåns- og finansierings- eller indlånsrente, afhængigt af sammenhængen.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Rentestress
Rentestress er en beregning af, om økonomien stadig hænger sammen, hvis renten og dermed boligydelsen stiger mærkbart.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Rentetillæg
Rentetillægget er et aftalt procenttillæg, der lægges oven på en referencerente eller fastsættes ved refinansiering.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Rentetilpasningslån
Et rentetilpasningslån får renten fastsat for en aftalt periode ad gangen, typisk ét, tre eller fem år.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Restgæld
Restgælden er det beløb, du på opgørelsestidspunktet fortsat skylder på lånet.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Restlevetid
Restlevetid er et skøn over, hvor længe en bygningsdel forventes at fungere, før større udskiftning eller renovering bliver nødvendig.
Læs forklaringenForsikring og pension
Retshjælpsforsikring
Retshjælpsforsikring kan dække udvalgte sagsomkostninger ved bestemte private tvister, ofte som del af indbo-, hus- eller bilforsikringen.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Rækkehus
Et rækkehus er en bolig bygget sammen med naboboliger i en række, men ejerformen kan være ejer, andel eller leje.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Råd
Råd er nedbrydning af træ under længerevarende fugtpåvirkning og viser både en materialeskade og et underliggende fugtproblem.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Rådgiverforbehold
Et rådgiverforbehold gør typisk købers endelige accept afhængig af rådgiverens godkendelse inden en bestemt frist.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Rådighedsbeløb
Rådighedsbeløbet er det beløb, der er tilbage hver måned, når skat og faste udgifter er betalt.
Læs forklaringenS
34 begreberSkat og boligøkonomi
Salgsomkostninger
Salgsomkostninger er udgifter til at gennemføre et boligsalg, for eksempel mægler, rapporter, markedsføring, rådgivning og indfrielse.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Salgsopstilling
Salgsopstillingen er mæglerens samlede præsentation af boligens pris, udgifter, arealer, finansieringseksempel og væsentlige oplysninger.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Salgsprovenu
Salgsprovenuet er det beløb, sælger forventes at have tilbage efter gæld og salgsomkostninger er trukket fra.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Salgsrate
Salgsraten viser, hvor stor en del af et udbud eller en boligmasse der bliver solgt i en bestemt periode.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Salgstid
Salgstid er tiden fra en boligs markedsføring til aftale eller registreret salg, afhængigt af kilden.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Samejeoverenskomst
En samejeoverenskomst er aftalen mellem medejere om brug, udgifter, vedligeholdelse, beslutninger og ophør af samejet.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Samlet liggetid
Samlet liggetid forsøger at tælle hele den sammenhængende udbudsperiode på tværs af ændringer og mæglere.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Samlet tilbagebetaling
Samlet tilbagebetaling er summen af alle planlagte betalinger på lånet under de valgte forudsætninger.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Sammenlignelige handler
Sammenlignelige handler er nylige salg af boliger, der ligner den vurderede bolig på relevante egenskaber.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Selvrisiko
Selvrisiko er den del af en dækket skade, du selv skal betale efter policens regler.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Separatkloakering
Separatkloakering adskiller regnvand og spildevand i hver sin ledning i stedet for fælles afledning.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Septiktank
En septiktank er en tank i et privat spildevandsanlæg, hvor faste stoffer bundfældes, før vandet ledes videre til rensning eller nedsivning.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Serielån
Et serielån har lige store afdrag, mens renteudgiften falder i takt med restgælden.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Servitut
En servitut er en tinglyst ret eller begrænsning, der kan følge ejendommen uanset ejerskifte.
Læs forklaringenForsikring og pension
Skadehistorik
Skadehistorik er oplysninger om tidligere skader og krav, som kan have betydning for risiko, pris, selvrisiko eller selskabets accept.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Skatterabat
Skatterabat er en ejerspecifik rabat, der efter overgangsregler kan beskytte visse eksisterende ejere mod en skattestigning ved systemskiftet.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Skel
Skel er den juridiske grænse mellem ejendomme eller matrikler.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Skelafstand
Skelafstand er den vandrette afstand fra en bygning eller bygningsdel til ejendommens juridiske skel.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Skimmelsvamp
Skimmelsvamp er mikrosvampe, der kan vokse på fugtige materialer og påvirke indeklimaet.
Læs forklaringenForsikring og pension
Skjulte rør
Skjulte rør er rør, der ligger i eller under konstruktioner og ikke er frit tilgængelige; forsikringens definition og dækning varierer.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Skuffesalg
Skuffesalg er salg eller markedsføring til et begrænset køberkartotek, før eller uden at boligen annonceres bredt offentligt.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Skybrud
Skybrud er meget kraftig regn på kort tid, som kan overbelaste afløb og sende overfladevand mod kælder og lave bygningsdele.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Skøde
Skødet er det digitale dokument, der registrerer ejerskiftet og de centrale oplysninger om handlen i tingbogen.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Sommerhus
Et sommerhus er en fritidsbolig, der som udgangspunkt ikke må bruges som almindelig helårsbolig uden særlig ret eller tilladelse.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Sommerhusreglen
Sommerhusreglen er den almindelige betegnelse for muligheden for skattefrit salg af et sommerhus, der reelt har været brugt privat.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Stiftelsesomkostninger
Stiftelsesomkostninger er engangsudgifter til at oprette et lån, blandt andet gebyrer, kurtage, kursskæring og tinglysning.
Læs forklaringenForsikring og pension
Stikledningsforsikring
Stikledningsforsikring kan dække skade på bestemte skjulte ledninger og rør på grunden efter policens afgrænsning og alderskrav.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Stormflod
Stormflod er en usædvanligt høj vandstand, der kan oversvømme kystnære områder og behandles efter særlige forsikrings- og erstatningsrammer.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Straksindfrielse
Straksindfrielse betyder, at et lån lukkes med det samme i stedet for at vente på en ordinær termin eller opsigelsesperiode.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Strandbeskyttelseslinje
Strandbeskyttelseslinjen er en naturbeskyttelseszone langs kysten, hvor byggeri og terrænændringer som udgangspunkt er stærkt begrænset.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Størstebeløb
Størstebeløbet er auktionsvilkårenes anslåede beløb ud over budsummen, som køber skal kunne betale.
Læs forklaringenForsikring og pension
Sumløs dækning
Sumløs dækning betyder, at der ikke er én samlet maksimumssum for hele indboet, men der kan stadig være delsummer og andre begrænsninger.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Svamp og insekter
Svamp og trænedbrydende insekter kan angribe konstruktioner og kræver artsbestemmelse, fugtårsag og omfangsvurdering før udbedring.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Sælgeroplysningsskema
Sælgeroplysningsskemaet er sælgers egne svar om ejendommens forhold, skader, reparationer og installationer.
Læs forklaringenT
16 begreberForsikring og pension
Tab af erhvervsevne
Dækning ved tab af erhvervsevne kan give løbende udbetaling, hvis arbejdsevnen og indkomsten er nedsat i det omfang og den periode, vilkårene kræver.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Tagetage
En tagetage er en etage placeret i tagrummet, hvor skrå vægge og højde påvirker arealberegning og anvendelse.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Teknisk pris
Den tekniske pris er et sammenligningstal for andelsboligen, hvor købsprisen kombineres med boligens andel af foreningens gæld.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Termin
En termin er det aftalte tidspunkt eller den periode, hvor rente, bidrag og eventuelt afdrag på lånet skal betales.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Terminsydelse
Terminsydelsen er den samlede betaling på en lånetermin og kan bestå af rente, bidrag og afdrag samt mindre gebyrer.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Termografi
Termografi bruger et varmekamera til at vise temperaturforskelle, som kan pege på kuldebroer, utætheder eller fugtrelaterede mønstre.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Tilbagebetalingstid
Tilbagebetalingstiden er den tid, en forventet årlig besparelse bruger på at svare til investeringen.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Tilbageløbsstop
Et tilbageløbsstop hindrer væske i at løbe den forkerte vej i en installation, men kan dække forskellige tekniske produkter.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Tillægslån
Et tillægslån er et nyt lån med pant i en bolig, som ejeren allerede har, typisk til renovering eller anden finansiering.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Tilstandsrapport
Tilstandsrapporten er en bygningssagkyndigs visuelle registrering af synlige skader og tegn på skader sammenlignet med tilsvarende bygninger.
Læs forklaringenForsikring og pension
Tilvalgsdækning
En tilvalgsdækning er en ekstra dækning, der kun gælder, hvis den er valgt og fremgår af tilbud eller police.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Tingbogsattest
Tingbogsattesten er en aktuel udskrift med registreret ejer, servitutter og hæftelser for den faste ejendom.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Tinglysning
Tinglysning er offentlig registrering af rettigheder over fast ejendom, eksempelvis ejerskab, pant og servitutter.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Tinglysningsafgift
Tinglysningsafgiften er den statslige afgift for at registrere blandt andet skøde og pant.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Tinglyst areal
Tinglyst areal er det areal, der fremgår af ejendommens eller ejerlejlighedens registrerede tinglysningsoplysninger.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Tvangsauktion
En tvangsauktion er et retsligt salg af fast ejendom, når kreditorer søger deres krav dækket.
Læs forklaringenU
11 begreberEnergi, risiko og forsikring
U-værdi
U-værdien angiver, hvor meget varme der passerer gennem en bygningsdel; en lavere værdi betyder normalt bedre isolering.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Ubetinget købsaftale
En ubetinget købsaftale har ingen udestående aftalte forbehold, når begge parter er bundet efter aftalens og lovens regler.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Udbetaling
Udbetalingen er den del af købsprisen, du selv betaler med opsparing eller anden egen kapital.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Udbud og efterspørgsel
Udbud og efterspørgsel beskriver forholdet mellem boliger til salg og købere, der vil og kan købe.
Læs forklaringenBoligmarked og vurdering
Udbudsbeholdning
Udbudsbeholdningen er antallet af boliger, der er aktivt til salg i et defineret område og tidspunkt.
Læs forklaringenBoligkøb og handel
Udbudspris
Udbudsprisen er den pris, sælger og mægler markedsfører boligen til – ikke nødvendigvis den pris boligen bliver handlet til.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Udlånsrente
Udlånsrenten er renten, en långiver opkræver på et lån eller en udnyttet kredit, før øvrige omkostninger medregnes.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Udstykning
Udstykning er oprettelse af en ny selvstændig fast ejendom fra en del af en eksisterende ejendom.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Ulovligt byggeri
Ulovligt byggeri er byggeri eller anvendelse, der ikke opfylder nødvendige tilladelser, regler eller godkendte tegninger.
Læs forklaringenForsikring og pension
Underforsikring
Underforsikring opstår, når den aftalte forsikringssum er lavere end den værdi, som efter vilkårene burde være forsikret.
Læs forklaringenDokumenter og jura
Underpant
Underpant betyder, at et pantedokument stilles som sikkerhed for en konkret kreditor uden at kreditor ejer dokumentet som sådan.
Læs forklaringenV
15 begreberBoligtyper og ejerformer
Valuarvurdering
En valuarvurdering anslår værdien af andelsforeningens ejendom som udlejningsejendom efter gældende regler og metode.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Vandskade
En vandskade er skade fra indtrængende eller udstrømmende vand, men forsikringsdækningen afhænger af årsag og hændelsesforløb.
Læs forklaringenFinansiering og lån
Variabel rente
En variabel rente kan ændre sig på de tidspunkter og efter den metode, der står i låneaftalen.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Varmeforbrug
Varmeforbrug er den målte mængde energi, der bruges til opvarmning og eventuelt varmt vand i en periode.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Varmekilde
Varmekilden er det primære anlæg eller forsyningssystem, der opvarmer boligen.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Varmepumpe
En varmepumpe flytter varme fra luft eller jord ind i boligen ved hjælp af elektricitet.
Læs forklaringenSkat og boligøkonomi
Vedligeholdelsesbudget
Et vedligeholdelsesbudget er din planlagte opsparing til løbende og større arbejder på boligen.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Vedligeholdelseskonto
En vedligeholdelseskonto er en særskilt saldo eller regnskabspost, der er afsat til bestemte vedligeholdelsesarbejder.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Vedligeholdelsesplan
En vedligeholdelsesplan prioriterer forventede arbejder på bygningen over flere år med tid og budget.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Vedligeholdelsesreserve
En vedligeholdelsesreserve er foreningens opsparede midler til planlagte eller uforudsete arbejder på fælles bygning og installationer.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Vedtægter
Vedtægterne er foreningens grundregler om rettigheder, pligter, beslutninger, vedligeholdelse, udlejning og hæftelse.
Læs forklaringenBygning, arealer og planforhold
Vejret
Vejret er en ret til at færdes over en andens ejendom for at få adgang.
Læs forklaringenEnergi, risiko og forsikring
Ventilation
Ventilation udskifter fugtig og forurenet indeluft med frisk luft gennem naturlige eller mekaniske systemer.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Villa
En villa er typisk et fritliggende helårshus på egen grund, men annoncenavnet er ikke i sig selv en juridisk garanti.
Læs forklaringenBoligtyper og ejerformer
Villalejlighed
Villalejlighed er en markedsbetegnelse for en bolig i en opdelt villa; den juridiske form kan være ejerlejlighed, ideel anpart eller andet.
Læs forklaringenY
1 begrebZ
1 begrebÅ
2 begreberBrug ordene i praksis
Et forstået begreb er først værdifuldt, når det ændrer dit næste spørgsmål
Tag din nye viden med videre til købsprocessen, og saml økonomi, dokumenter, fremvisning og bud i en fast rækkefølge.
Åbn køberguidenForklaring – ikke personlig rådgivning
Ordbogen hjælper dig med at forstå oplysninger og stille bedre spørgsmål. Din konkrete økonomi, aftale, bygning eller forsikring kan kræve bank, køberrådgiver, advokat eller teknisk fagperson.
Redaktionelt opdateret 9. august 2026