Købsguide

Overblik over købsprocessen fra fremvisning til overtagelse

Købs-Tjekliste

Følg processen trin for trin

0%
0/12 opgaver

Før bud

Besøg boligen - fremvisning
Gennemlæs tilstandsrapport
Tjek BBR-data og servitutter
Få banktilsagn / finansieringsbevis

Bud

Afgiv bud via mægler
Forhandle og accepter slutpris

Købsaftale

Underskrive købsaftale
Kontakt boligadvokat
Betale depositum (typisk 5%)

Før overtagelse

Tegn forsikring og el/gas abonnement
Sidste gennemgang af boligen

Overtagelse

Modtag nøgler + underskrive skøde
Bemærk: Gem alle dokumenter i et "Bolig-køb" dokument-hub. Se vores Dokumentcenter →

Papirerne i en bolighandel

Hvad du skal bede om — og hvem der leverer det.

  • Tilstandsrapport
    Sælgers bygningssagkyndige

    Bygningens fysiske stand og skader. Tjek især K2- og K3-noterne.

  • Elinstallationsrapport
    Sælgers autoriserede elinstallatør

    Gennemgang af elinstallationerne. Følges typisk med tilstandsrapporten.

  • Energimærke
    Energikonsulent, bestilt af sælger

    Bygningens energiforbrug på skalaen A til G. Skal foreligge ved salg.

  • BBR-meddelelse
    Bygnings- og Boligregistret

    Registrerede arealer, anvendelse og installationer. Vi viser BBR-data på hver adresseside.

  • Tingbogsattest og servitutter
    Tinglysning.dk

    Hvem der ejer boligen, og hvilke byrder og rettigheder der er tinglyst.

  • Ejendomsdatarapport
    Kommunen

    Jordforurening, varmeforsyning, byggesager og andet kommunen ligger inde med.

  • Salgsopstilling
    Mægleren

    Pris, ejerudgift, finansieringsforslag og boligens nøgletal.

  • Vedtægter og regnskaber
    Ejer- eller andelsboligforeningen

    Kun ved ejerlejlighed og andel. Bed altid om de seneste referater.

Boligblikket opbevarer ikke handelsdokumenter. Dem får du fra mægleren, sælger eller myndigheden — listen her er til at holde styr på, hvad der stadig mangler, inden du byder.

Typisk tidsforløb

Uge 1-2
Søgning og fremvisninger
Find boliger, book fremvisninger, udforsk områder
Uge 3
Bud og forhandling
Afgiv bud, forhandle, få banktilsagn
Uge 4
Købsaftale
Underskrive kontrakt, betale depositum, kontakt advokat
Uge 5-8
Juridisk behandling
Skøde tinglyses, lån godkendes, forsikring tegnes
Uge 8-12
Overtagelse
Sidste gennemgang, nøgleoverdragelse