Energi- og klimatjek: Genvej til lavere varme- og forsikringsregning

Hvad er et energi- og klimatjek egentlig?

Et energi- og klimatjek er en grundig fysisk gennemgang af din bolig udført af en certificeret energikonsulent. Hvor en almindelig vurdering ser på beliggenhed og markedsværdi, kigger konsulenten her på husets tekniske tilstand — fra fundament og isolering til varmekilde, vinduer, ventilation og afløb. Resultatet er en digital rapport med prioriterede forslag til, hvor du får mest komfort og besparelse for pengene.

Tilbuddet vi har gennemgået, kommer fra Totalkredit, der har indgået aftale med NRGi om at udføre tjekkene til en kraftigt reduceret pris for låntagere. Det er finansieret af Forenet Kredit, som ejer Totalkredit, og er derfor en kundefordel — ikke et almindeligt kommercielt produkt. Du skal altså have et realkreditlån hos Totalkredit for at få adgang til rabatten.

Forskellen på et energitjek og en officiel energimærkning er værd at forstå: et energitjek er en rådgivningsrapport, der peger på konkrete forbedringer. Et energimærke (A–G) er derimod en lovpligtig, standardiseret klassificering, som ofte kræves ved salg eller ved ansøgning om offentlige tilskud. De to ting supplerer hinanden — og kan tilkøbes samlet hos NRGi.

Tre varianter — så du betaler for det, du faktisk har brug for

NRGi har splittet ydelsen op i tre produkter, så du kan vælge fokus. Bor du i et nyere hus med moderne isolering, er klimasikring måske dér, du får mest værdi. Bor du derimod i et hus fra 70'erne med oliefyr og enkeltlagsvinduer, ligger den store gevinst i energidelen. Den følgende tabel viser priserne for Totalkredit-kunder i 2026:

Energi versus klima — to forskellige problemer

Det er fristende at slå de to begreber sammen, men de adresserer hver sin udfordring. Energidelen handler om at slippe mindre varme ud — typisk gennem efterisolering, nye vinduer eller mere effektive varmekilder. Klimadelen handler om at holde mere vand ude — fra skybrud, stigende grundvand og oversvømmede haver. De seneste skybrud i København og på Sjælland har gjort det klart, at klimadelen ikke længere er en kosmetisk overvejelse.

Sådan forløber et tjek i praksis

Processen er bygget op, så du ikke skal forberede noget særligt før konsulenten kommer. Det meste tager mellem 2 og 4 timer, afhængigt af boligens størrelse og kompleksitet. Bagefter går der typisk 5–10 hverdage, før den digitale rapport ligger klar i din indbakke.

Hvor meget kan du realistisk spare?

Det vigtigste at forstå er, at besparelserne kommer i to lag: de direkte energibesparelser på varmeregningen og de indirekte besparelser i form af færre skader, billigere forsikring og højere salgspris. Boliger med et energimærke i A- eller B-kategorien sælges i gennemsnit for cirka 37 procent mere pr. kvadratmeter end huse med F/G-mærker, ifølge analyser fra Bolius. Det gør energiforbedringer til en af de få boliginvesteringer, der både giver løbende afkast og en kapitalgevinst ved salg.

Vi har samlet en række typiske eksempler på, hvad husejere kan forvente at spare. Tallene er vejledende og afhænger af husets alder, isoleringstilstand og nuværende varmekilde:

Klimasikring: Det glemte ben i boligøkonomien

Mens energiforbedringer har været på dagsordenen i et årti, er klimasikring et nyere fokusområde. De seneste år har forsikringsselskaberne i Danmark udbetalt rekordbeløb for vandskader, og flere selskaber er begyndt at differentiere præmier efter, hvor godt huset er sikret mod skybrud. Et klimatjek kan med andre ord blive en konkret post på din forsikringsregning de kommende år.

Konsulenten kigger blandt andet på, om dit afløbssystem kan håndtere kraftige regnskyl, om der er behov for en højvandslukker mod kloakvand, om grundens fald leder vand væk fra huset, og om tagrender og nedløb er dimensioneret til de nye nedbørsmængder. Du får også konkrete forslag til, hvor du eventuelt kan etablere en faskine, et regnbed eller en grøn tagløsning, som både håndterer regnvand og forbedrer biodiversiteten i haven.

Skal du købe — eller renovere først?

Tjekket er især relevant i tre situationer: når du står foran en større renovering og vil prioritere de rigtige tiltag, når du overvejer at sælge og vil løfte vurderingen, og når du har købt et hus, hvor du ikke kender den fulde tekniske tilstand. Hvis du er i den sidste situation, er det en god idé at få en opdateret vurdering af boligens markedsværdi sideløbende — så har du både teknisk og økonomisk grundlag at renovere ud fra.

Er du derimod stadig i søgefasen, kan du bruge vores boligsøgning til at filtrere efter energimærke. Mange overser, at boliger med dårligt energimærke ofte er prissat tilsvarende billigere — men kun hvis du forstår, hvad det vil koste at løfte dem til en moderne standard. Her er et tjek inden bud en stærk investering på under 2.000 kroner.

Hvad får du ikke ud af et tjek?

Det er værd at gøre sig klart, at et energi- og klimatjek ikke er det samme som en bygningsgennemgang eller en tilstandsrapport. Konsulenten kigger ikke efter skjulte konstruktionsfejl, fugt i ydervægge eller revner i fundamentet i samme detaljerede grad som en byggesagkyndig ved en huseftersynsrapport. Skal du købe et hus, kan tjekket altså ikke erstatte den lovpligtige tilstandsrapport — men det er en glimrende supplerende rapport, fordi det fokuserer på drift, energi og klima, hvor tilstandsrapporten typisk kun forholder sig til synlige skader.

Det er heller ikke konsulentens opgave at indhente tilbud eller koordinere håndværkere. Rapporten giver dig grundlaget — men du skal selv tage kontakten til den lokale tømrer, VVS'er eller anlægsgartner. Til gengæld kan rapporten bruges direkte som udbudsmateriale, fordi den indeholder konkrete mål og tekniske specifikationer.

Sådan kommer du videre

Det første skridt er en uforpligtende samtale med NRGi via Totalkredit. Du behøver ikke have besluttet noget på forhånd — konsulenten vil gerne hjælpe dig med at vurdere, om det fulde tjek, energitjekket eller klimatjekket passer bedst til din situation. Hvis du allerede ved, at du står over for en større renovering, er det fulde Energi- og Klimatjek til 1.995 kroner næsten altid den rigtige startinvestering.

Kilder: Totalkredit — Energi- og Klimatjek, NRGi, Energistyrelsen, Bolius. Tal og priser gælder for 2026 og kan ændre sig.