Kort svar: Hvad er Depositum?
Depositum er udlejers sikkerhed for lejerens forpligtelser, blandt andet ved fraflytning; det er ikke betaling af de sidste måneders husleje.
Du kan også møde: depositum lejebolig, depositum tilbage ved flytning.
Sådan skal du forstå depositum
Ved et almindeligt beboelseslejemål kan udlejer efter lejeloven kræve op til tre måneders leje som depositum. Ved fraflytning kan dokumenterede krav efter aftalen og loven blive modregnet, hvorefter resten afregnes. Brug derfor et forsigtigt forventet returbeløb i flyttebudgettet.
Det afgørende er at gøre ordet konkret: Hvilken værdi, rettighed eller risiko beskriver det i netop din handel? Du møder tallene i salgsopstillingen, forskudsopgørelsen, årsopgørelsen, foreningens budget og dine egne forbrugsregninger. En oplysning uden dato, beregningsmetode eller original kilde bør behandles som et spørgsmål – ikke som et sikkert faktum.
Eksempel på depositum
Et oprindeligt depositum på 30.000 kr. er ikke nødvendigvis 30.000 kr. kontant på flyttedagen, hvis istandsættelse endnu ikke er opgjort.
Eksemplet er forenklet for at vise mekanikken. Brug aktuelle tal, dokumenter og vilkår for den bolig, du undersøger.
Tre scenarier du bør prøve
En forklaring bliver først nyttig, når du afprøver hvad der sker, hvis oplysningerne er sikre, uklare eller dårligere end forventet.
Oplysningen kan efterprøves
Depositum fremgår af en aktuel original kilde, og forudsætningerne passer til den bolig og økonomi, du undersøger. Brug det som et kvalificeret input – stadig sammen med resten af handlen.
Du mangler dato eller metode
Bed om dokumentet eller beregningen bag depositum. Uden dato, afsender og metode kan du ikke vide, om oplysningerne stadig gælder eller er opgjort på samme måde som dine alternativer.
Konsekvensen bliver større
Depositum og forudbetalt leje har forskellige funktioner. Kontrollér lejekontrakten, rapporter og den konkrete opgørelse. Regn derefter på, hvad et dårligere udfald betyder for budget, pris, risiko, tidsplan eller et nødvendigt aftalevilkår.
Depositum er ikke det samme som …
Depositum
Depositum er udlejers sikkerhed for lejerens forpligtelser, blandt andet ved fraflytning; det er ikke betaling af de sidste måneders husleje.
Forudbetalt leje
Forudbetalt leje er leje, der kan bruges i den sidste del af den aftalte lejeperiode efter opsigelse; den er ikke et depositum.
Depositum
Depositum er udlejers sikkerhed for lejerens forpligtelser, blandt andet ved fraflytning; det er ikke betaling af de sidste måneders husleje.
Fraflytningssyn
Fraflytningssynet er en gennemgang af lejeboligens stand, som i omfattede lejeforhold danner grundlag for en fraflytningsrapport.
Depositum
Depositum er udlejers sikkerhed for lejerens forpligtelser, blandt andet ved fraflytning; det er ikke betaling af de sidste måneders husleje.
Flytteøkonomi
Flytteøkonomi er hele pengestrømmen fra den gamle bolig til den nye: engangsudgifter, beløb retur, overlap og ændrede månedlige udgifter.
Hvad skal depositum ændre i din beslutning?
Hold engangsudgifter, faste ejerudgifter og forbrugsafhængige udgifter adskilt, før du vurderer den reelle månedlige pris.
Find kilden
Få det oprindelige dokument eller den konkrete beregning – ikke kun et tal kopieret ind i en annonce.
Test betydningen
Regn på eller beskriv, hvad oplysningen betyder for pris, månedlig økonomi, risiko og dine planer.
Vælg handling
Afgør hvem der skal svare, og om svaret skal ændre budget, tilbud, aftalevilkår eller dit ja/nej.
Den almindelige faldgrube
Depositum og forudbetalt leje har forskellige funktioner. Kontrollér lejekontrakten, rapporter og den konkrete opgørelse.
Fire spørgsmål, der gør forklaringen brugbar
- 01Hvilket dokument eller hvilken beregning viser depositum for netop denne bolig?
- 02Hvem har leveret oplysningen, hvornår er den opdateret, og kan den efterprøves ved kilden?
- 03Hvilken økonomisk, praktisk eller juridisk konsekvens har et bedre og et dårligere scenarie?
- 04Skal svaret føre til mere undersøgelse, et vilkår i aftalen, en anden pris eller et nej tak?
Kilder til depositum
Vi bruger myndigheder og primære fagkilder til definitioner og rammer. En kilde forklarer begrebet generelt; dine konkrete dokumenter og tilbud har forrang i din handel.
Redaktionelt gennemgået 9. august 2026. Regler, satser, produkter og markedsforhold kan ændre sig; følg altid den aktuelle kilde.
Spørgsmål og svar om depositum
Hvad betyder Depositum helt kort?
Depositum er udlejers sikkerhed for lejerens forpligtelser, blandt andet ved fraflytning; det er ikke betaling af de sidste måneders husleje. Ved et almindeligt beboelseslejemål kan udlejer efter lejeloven kræve op til tre måneders leje som depositum. Ved fraflytning kan dokumenterede krav efter aftalen og loven blive modregnet, hvorefter resten afregnes. Brug derfor et forsigtigt forventet returbeløb i flyttebudgettet.
Hvorfor er Depositum vigtigt ved boligkøb?
Hold engangsudgifter, faste ejerudgifter og forbrugsafhængige udgifter adskilt, før du vurderer den reelle månedlige pris. Depositum og forudbetalt leje har forskellige funktioner. Kontrollér lejekontrakten, rapporter og den konkrete opgørelse.
Hvor finder jeg oplysninger om Depositum?
Du møder tallene i salgsopstillingen, forskudsopgørelsen, årsopgørelsen, foreningens budget og dine egne forbrugsregninger. Bed om den oprindelige beregning eller det oprindelige dokument, og kontrollér dato og forudsætninger.
Hvad skal jeg spørge om, når jeg møder Depositum?
Spørg hvem der har opgjort eller beskrevet forholdet, hvilken dato det gælder fra, hvilke antagelser der er brugt, og hvad der ændrer sig i et dårligere scenarie.
Er Depositum det samme som Forudbetalt leje?
Nej, ikke nødvendigvis. Depositum beskrives her sådan: Depositum er udlejers sikkerhed for lejerens forpligtelser, blandt andet ved fraflytning; det er ikke betaling af de sidste måneders husleje. Forudbetalt leje beskrives derimod sådan: Forudbetalt leje er leje, der kan bruges i den sidste del af den aftalte lejeperiode efter opsigelse; den er ikke et depositum. Kontrollér hvilket begreb og hvilken beregning kilden faktisk bruger.