Annonce · FindBankÉn ansøgning, tilbud fra flere banker. Gratis og uforpligtende.
Sammenlign banktilbud
Annonce · HiperTjek adressen, bestil online, sæt routeren op. Kåret til mest værdi for pengene tre år i træk.
Tjek din adresse
Annonce · MofiboOver 1 million titler og flest danske. Ingen binding, opsig når som helst.
Prøv Mofibo gratisBoligefteråret · september 2026
flere lejligheder til salg end for et år siden
1.955 lejligheder ved indgangen til septemberfærre lejligheder til salg end for et år siden
370 lejligheder ved indgangen til septemberKilde: Boligsiden, 3. september 2026. Tallene viser udbud, ikke prisændringer. Bymotiverne er AI-illustrationer.
Læs analysenBoligefteråret tegner forskelligt i landets to største byer. Mæglernes forventninger til lejlighedspriserne er negative i København by og positive i Aarhus. De seneste udbudstal viser samtidig flere valgmuligheder i Københavns Kommune end for et år siden, mens Aarhus har færre.
Boligblikket har sammenholdt Dansk Ejendomsmæglerforenings undersøgelse fra 27. august med Boligsidens udbudstal fra 3. september. Forventningerne blev igen fremhævet af Boligsiden 7. september. Tallene er altså offentliggjort før i dag; det nye her er sammenstillingen af de to signaler.
I DE's undersøgelse er nettotallet for lejlighedspriser i fjerde kvartal −22,8 i København by og +18,8 i Aarhus. På landsplan er det −2,2. Sammenligningen er med tredje kvartal 2026.
| Område | Nettotal | Antal svar |
|---|---|---|
| København by | −22,8 | 46 |
| Aarhus | +18,8 | 16 |
| Hele landet | −2,2 | 250 |
Kilde: DE's forventningsundersøgelse, 3. kvartal 2026, side 11. Nettotal er ikke procentvise prisændringer.
Et nettotal sammenfatter svarenes retning og styrke. DE vægter yderpunkterne med −100 og +100, moderate svar med −50 og +50 og uændrede med nul. Undersøgelsen spørger til forventninger; den registrerer ikke fremtidige salgspriser.
Ved indgangen til september havde Københavns Kommune 1.955 ejerlejligheder til salg, 68,5 procent flere end et år tidligere. Aarhus havde 370, et fald på 38,2 procent på et år. Begge kommuner havde dog flere annoncer end i august.
| Kommune | Til salg | Siden august | På et år |
|---|---|---|---|
| København | 1.955 | +11,7 % | +68,5 % |
| Aarhus | 370 | +1,1 % | −38,2 % |
Kilde: Boligsiden, offentliggjort 3. september 2026. Antal udbudte ejerlejligheder; måned og år er to forskellige sammenligninger.
5 % udbetaling plus 60.000 kr. i valgte købsomkostninger. Banken kan kræve mere.
Beregningen er vejledende og kan ikke erstatte et konkret tilbud eller individuel økonomisk rådgivning.
Vores læsning er, at de to byer kræver forskellige spørgsmål ved en fremvisning. I København er det oplagt at undersøge, om der findes flere sammenlignelige boliger i samme område. I Aarhus er det lige så relevant at kontrollere, om de få alternativer faktisk matcher den bolig, man overvejer.
Et større udvalg kan give mere at sammenligne med. Det giver ikke i sig selv dokumentation for, at en bestemt sælger vil acceptere et lavere bud. Og en positiv forventningsmåling er ikke et argument for at springe undersøgelser af boligen over.
Brug lejligheder til salg i København og lejligheder til salg i Aarhus til at se alternativerne. Sammenhold dernæst med faktiske salgspriser og boligens stand. Artiklen giver et markedsbillede, ikke en vurdering af en konkret adresse.
Vi følger derfor både kommende handelstal og nye udbudsmålinger. Først når flere målinger foreligger, kan man bedre vurdere, om efterårets forventninger også afspejles i de gennemførte handler.
Redaktionel sammenstilling og vurdering ved Boligblikket, 8. september 2026. Ingen interviewcitater er konstrueret. De to arkitekturmotiver er AI-illustrationer; tal og kildehenvisninger er tilføjet som tekst.
Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få de seneste analyser af prisudvikling, populære søgninger og renteprognoser direkte i din indbakke.
