Annonce · FindBankÉn ansøgning, tilbud fra flere banker. Gratis og uforpligtende.
Sammenlign banktilbud
Annonce · HiperTjek adressen, bestil online, sæt routeren op. Kåret til mest værdi for pengene tre år i træk.
Tjek din adresse
Annonce · MofiboOver 1 million titler og flest danske. Ingen binding, opsig når som helst.
Prøv Mofibo gratis
Sommerhuspriserne steg 0,3 % på landsplan i september og lå 9,8 % højere end året før. Syddanmark faldt 2,2 % på måneden, men havde stadig et årligt plus på 7,1 %. Det viser Boligsidens septemberopgørelse.
| Område | Kr./m² | Seneste måned | Seneste år |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 26.610 | +0,3 % | +9,8 % |
| Hovedstaden | 37.109 | +2,0 % | +9,1 % |
| Midtjylland | 23.601 | +0,1 % | +10,1 % |
| Nordjylland | 20.622 | +1,2 % | +12,4 % |
| Sjælland | 26.178 | +0,2 % | +10,5 % |
| Syddanmark | 26.305 | −2,2 % | +7,1 % |
Kilde: Boligsiden.
Nordjylland har den største årlige fremgang, mens Hovedstaden ligger højest i kroner pr. kvadratmeter.
Prisniveau og ændring er forskellige mål. Den dyreste region behøver ikke have den hurtigste vækst. Tabellen viser niveauet i kroner, mens grafen nedenfor sammenligner årsændringerne på samme skala.
Fælles skala. Kilde: Boligsiden.
Måneds- og årskolonnerne bruger forskellige udgangspunkter. Derfor kan den seneste bevægelse gå nedad, selv om niveauet stadig ligger over sidste efterårs. Det er ikke en modstrid. Den kortsigtede ændring og den længere sammenligning besvarer hver sit spørgsmål om udviklingen.
Et regionsgennemsnit fortæller desuden ikke, hvor mange enkelte sommerhuse der er blevet dyrere eller billigere. Det ville kræve oplysninger om de konkrete ejendomme. Man kan derfor ikke omsætte regionskolonnen direkte til en prisændring for det hus, man selv ejer eller overvejer at købe.
Indekset bygger på salgspriser, som ejendomsmæglerne indberetter. Boligsiden beregner først kommunale gennemsnit, vægter derefter større geografiske områder efter boligbestanden og bruger til sidst et glidende gennemsnit over tre måneder. Septembertallet samler dermed juli, august og september. Månedsændringen sammenligner overlappende perioder og isolerer ikke alene handler fra september. Læs Boligsidens metodeforklaring.
Lejeindtægt minus årlige udgifter, divideret med købsprisen. Finansiering og skat er ikke medregnet.
Beregningen er vejledende og kan ikke erstatte et konkret tilbud eller individuel økonomisk rådgivning.
Tallene er nyttige som baggrund for en konkret vurdering, men de fastslår hverken et passende bud eller en salgspris. En regional tilbagegang dokumenterer heller ikke en bestemt sælgers forhandlingsvillighed. Opgørelsen indeholder ingen oplysninger om fremvisninger, konkurrerende bud eller vilkårene i den handel, læseren selv står overfor.
Boligens beliggenhed, størrelse og vedligeholdelsesstand hører til den konkrete vurdering. Bolius fremhæver også udgifter til forsikring, skat, vand, el, vedligeholdelse og transport. En lav købspris kan derfor ikke stå alene i budgettet. Ved tvivl om standen kan en byggesagkyndig hjælpe med at vurdere renoveringsbehovet. Se Bolius' overvejelser før sommerhuskøb, ajourført 25. marts 2025.
Læs også vores gennemgang af sommerhuspriserne i august for baggrunden fra den foregående opgørelse.
Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få de seneste analyser af prisudvikling, populære søgninger og renteprognoser direkte i din indbakke.
