Boligkøb for 241 mia. kr. – tredje kvartal ligger lavere

Vores beregning: 77,0 mia. kr. i tredje kvartal

Boligblikket har summeret de afrundede månedstal i Boligsidens tabel for alle boligtyper. Juli, august og september giver tilsammen 77,0 mia. kr. i 2026 mod 82,3 mia. kr. i 2025. Det svarer til cirka 5,3 mia. kr. eller 6,4 procent mindre.

Kilde: Boligsidens månedstabel, offentliggjort 26. oktober 2026. Kvartalssummer og procentændring er Boligblikkets beregninger på afrundede tal. Beregning: (77,0 / 82,3 − 1) × 100 ≈ −6,4 %. Beløbene er ikke inflationskorrigeret, og beregningen er ikke sæsonkorrigeret.

En købesum fortæller om penge, boliger og sammensætning

Samlet købesum er et mål for, hvor mange kroner de registrerede handler repræsenterer. Det er ikke et prisindeks for en uændret bolig. Man kan derfor ikke bruge et fald i købesummen som et tilsvarende procentafslag på et hus eller en lejlighed.

Et tænkt eksempel viser forskellen: Hvis ti boliger sælges for to millioner kroner hver, er købesummen 20 millioner. Sælges der næste gang otte boliger til samme pris, bliver beløbet 16 millioner. Købesummen falder 20 procent, selv om prisen pr. bolig er uændret. Eksemplet er konstrueret og beskriver ikke de faktiske handler i opgørelsen.

Sammensætningen betyder også noget. En periode med flere store boliger kan få en højere gennemsnitlig handelspris end en periode med mange små boliger. En opgørelse over samlede kroner kan ikke alene skelne mellem ændret aktivitet, ændrede priser og ændrede boligtyper.

Sådan holder du markedstal og din egen bolig adskilt

For en konkret bolig er et nationalt tal kun begyndelsen på undersøgelsen. Lav i stedet en lille sammenligning, hvor oplysningerne kan kontrolleres:

• Find sammenlignelige salg. Se på samme boligtype og et relevant nærområde. Notér salgsdato, størrelse og stand, så forskellene ikke forsvinder bag et gennemsnit.
• Skeln mellem udbud og handel. Et prisskilt viser sælgerens forventning. En gennemført handel viser et aftalt beløb. Skriv tydeligt, hvilken slags pris du sammenligner.
• Lav boligens eget regnestykke. Hold købssum, finansiering, drift og eventuel istandsættelse i separate poster. Så kan du se, hvad der ændrer sig, når du justerer én forudsætning.

Du kan starte med Boligblikkets boligstatistik, arbejde videre i vores boligøkonomiske værktøjer og sammenligne konkrete boliger til salg. Brug opgørelsens periode og boligtype som faste holdepunkter, hver gang du sammenligner to tal.

Hvad opgørelsen ikke afgør

Kvartalsberegningen kan ikke fortælle, om en bestemt bolig bliver billigere næste måned, eller hvornår en bestemt ejer bør sælge. Den giver heller ikke en forklaring på årsagen til ændringen. Det kræver blandt andet oplysninger om antallet af handler og de handlede boligers egenskaber.

Den praktiske læsning er derfor at beholde begge tidshorisonter: ni måneder til årets samlede niveau og de seneste tre måneder til et mere aktuelt udsnit. Ingen af dem erstatter en vurdering af den konkrete bolig.

Kilde og metode: Boligsiden: Boligkøb for 241 milliarder kroner, 26. oktober 2026. Den indledende opgørelse er fra Boligsiden. Kvartalsberegningen, det tænkte regneeksempel og læsevejledningen er udarbejdet af Boligblikket. Afrundede månedstal kan give små afvigelser fra kildens totaler. Illustrationsbilledet er AI-genereret og viser ikke en konkret bolig til salg.